6月份70城楼市数据出炉:仅5城房价下跌,其余65城环比微涨0.8%

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  一、写在最前:6月,70城楼市数据中仅有北京、包头在丹东,宜昌和漳州五个城市,房价下跌0.2%,跌幅最大,为0.4%。其余65个城市继续保持上升趋势,平均增幅为0.8%,最大增幅为2.5%。

从细分角度看:四个一线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.2%,其中上海,广州,深圳分别上涨0.3%,0.3%和0.5%,北京下跌0.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.8%;其中:西安上涨1.7%;成都和长春上涨1.3%;昆明和大连上涨1.2%;海口,杭州,哈尔滨和烟台上涨1.1%;武汉,沉阳石家庄和徐州上涨1%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.7%;其中:洛阳上涨2.5%;大理和呼和浩特上涨1.8%;唐山上涨1.3%;桂林和济宁上涨1.2%;秦皇岛上涨1.1%;银川和平顶山上涨1%。

这是什么意思?这意味着如果你在一线城市并且月薪低于25,000,那么即使你本月没有吃喝,你也会很忙。如果你在二线城市,你的月薪低于20,000,你就很忙。如果您在三线城市并且月薪低于10,000,那么您同样忙碌。总而言之:房价上涨势头十分明显。是不是因为我不知道市场上普遍存在的价格炒作来自哪里?

二,数据解读:根据这一趋势,一线城市的投资价值潜力仍处于低位,因为即使郊区继续推动,平均价格仍在稳中有升,这取决于何时各种房地产市场监管发布。

对于二线城市:选择城市时,杭州,南京,天津,厦门,三亚等地的负责人显然不是首选目标。相反,郑州,西安,武汉,宁波,成都等地可以预期。

对于三线城市,广西南宁,海南海口,湖南长沙,江西南昌,贵州贵阳,东三省的沉阳和大连都可以作为首选投资对象,原因不是具体进行了。

第三,写到最后:对于房价的上涨和下跌,确实是非常可预测的。因此,在目前的高房价下,我计划进入市场。青衣建议您考虑房地产,单位,楼层和公寓类型的住宅投资价值。

此外,在投资房地产时,您可能希望控制价格。尝试在一线城市投资400万到600万个房产。尝试在二线城市投资150到250万个房产。尝试在三线城市投资1亿至1,500万套房产。这样做有什么好处?什么都不能被攻击和撤退。无论如何,我很少看到这些年来有500万个房产可以翻倍。相反,100万个房产可以轻松上升到300万。

您如何看待以上对朋友的分析?在看了统计局公布的70个城市房地产市场的统计数据后,您认为您所在城市的房价真的下跌了吗?欢迎留言,更多独立的楼市意见,请关注首席房地产单位分析师。